招标公告

1 

2.项目概况与招标范围

2.1.2工程建设规模：荔湾区大坦沙AL******地块A1栋住宅、商场、文化站项目，建设用地面积约为9183.41平方米，容积率约为1.98，计容面积约为18191.92平方米，总建筑面积约为20524.5平方米，其中：高层住宅25层，建筑高度约为80米，建筑面积约为13660.27平方米；商业4056.25平方米，文化站建筑面积约为2155.9平方米，公厕52.1平方米，地下室建筑面积约为600平方米。项目地块内现有220KVA及110KVA高压线通过，本项目需完成高压线迁改后方可实施，具体迁改时间以供电部门完成时间为准。（注：以上数据仅基于现有资料提供，后续以招标人确认的方案为准。）

2.1.2工程建设规模：荔湾区大坦沙AL******地块A1栋住宅、商场、文化站项目，建设用地面积约为9183.41平方米，容积率约为1.98，计容面积约为18191.92平方米，总建筑面积约为20524.5平方米，其中：高层住宅25层，建筑高度约为80米，建筑面积约为13660.27平方米；商业4056.25平方米，文化站建筑面积约为2155.9平方米，公厕52.1平方米，地下室建筑面积约为600平方米。商业部分最大跨度为11米、文化站部分最大跨度为12米。项目地块内现有220KVA及110KVA高压线通过，本项目需完成高压线迁改后方可实施，具体迁改时间以供电部门完成时间为准。（注：以上数据仅基于现有资料提供，后续以招标人确认的方案为准。）

招标文件

2 

第二章投标人须知/3.5.6

3.5.6 “总监理工程师简历表”中总监理工程师应附身份证、毕业证书、职称证、注册监理工程师执业证书扫描件，管理过的项目业绩须按评分标准内容提供证明材料。

3.5.6 “总监理工程师简历表”中总监理工程师应附毕业证书、职称证、注册监理工程师执业证书扫描件，管理过的项目业绩须按评分标准内容提供证明材料。

3 

第二章投标人须知/7.6.1

7.6.1在签订合同前，中标人应按“投标人须知前附表”规定的担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约担保格式向招标人提交履约保证金。除投标人须知前附表另有规定外，履约保证金为中标合同金额的 10%。联合体中标的，其履约保证金以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交。

7.6.1在签订合同前，中标人应按“投标人须知前附表”规定的担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约担保格式向招标人提交履约保证金。履约保证金为中标合同金额的 10%。联合体中标的，其履约保证金以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交。

4 

第三章评标办法（综合评估法）/详细评审/2.2.4（1）/总监理工程师资历和业绩（10分）

1、拟派总监理工程师具有中级工程师职称，得2分；具有高级工程师职称，得4分；其他情况，得0分。

2、拟派总监理工程师工作时间10年（含）及以上，得2分；拟派总监理工程师工作时间5年（含）至10年（不含），得1分；拟派总监理工程师工作时间5年（不含）以下的，得0分。

3、拟派总监理工程师以总监理工程师或总监理工程师代表身份：完成过质量合格的房屋建筑工程监理业绩的每项得2分，承担过房屋建筑工程监理业绩的每项得1分；最多得4分。同一项目不重复计分，同一项目只统计最高级别得分。

注:

1.须提供职称证书、注册执业证书和毕业证书扫描件，工作年限以毕业证书(以最高学历为准)颁发时间起至投标截止时间计算。须提供 2025年1月或以后在投标单位缴纳社保的证明材料并加盖投标人电子印章(人员仅指投标人自身人员(含不具有独立法人资格的分公司人员)，不含子母公司人员)

2.完成过质量合格的类似工程监理业绩须同时提供①中标通知书或免招标的相关证明扫描件、②监理合同扫描件、③竣工验收报告或竣工验收证明扫描件。竣工验收报告或竣工验收证明至少具有建设单位、设计、施工和监理单位盖章。

总监理工程师或总监理工程师代表身份信息以竣工验收报告或竣工验收证明上的名字为准。如果竣工验收报告或竣工验收证明未能清晰反映总监理工程师或总监理工程师代表身份信息的，还需提供由业主出具的加盖业主单位公章的证明材料。

3.承担过的类似工程监理业绩须同时提供①中标通知书或免招标相关证明扫描件、②监理合同扫描件。

总监理工程师或总监理工程师代表身份信息以监理合同中的名字为准。如果监理合同未能清晰反映总监理工程师或总监理工程师代表身份信息的，还需提供由业主出具的加盖业主单位公章的证明材料。

1、拟派总监理工程师具有中级工程师职称，得2分；具有高级工程师或以上职称，得4分；其他情况，得0分。

2、拟派总监理工程师工作时间10年（含）及以上，得2分；拟派总监理工程师工作时间5年（含）至10年（不含），得1分；拟派总监理工程师工作时间5年（不含）以下的，得0分。

3、拟派总监理工程师以总监理工程师或总监理工程师代表身份：完成过质量合格的房屋建筑工程监理业绩的每项得2分，承担过房屋建筑工程监理业绩的每项得1分；最多得4分。同一项目不重复计分，同一项目只统计最高级别得分。

注:

1.须提供职称证书和毕业证书扫描件，工作时间以毕业证书(大专或以上)颁发时间起至投标截止时间计算。须提供 2025年1月或以后在投标单位缴纳社保的证明材料并加盖投标人电子印章(人员仅指投标人自身人员(含不具有独立法人资格的分公司人员)，不含子母公司人员)

2.完成过质量合格的类似工程监理业绩须同时提供①中标通知书或免招标的相关证明扫描件、②监理合同扫描件、③竣工验收报告或竣工验收证明扫描件。竣工验收报告或竣工验收证明至少具有建设单位、设计、施工和监理单位盖章。

总监理工程师或总监理工程师代表身份信息以竣工验收报告或竣工验收证明上的名字为准。如果竣工验收报告或竣工验收证明未能清晰反映总监理工程师或总监理工程师代表身份信息的，还需提供由业主出具的加盖业主单位公章的证明材料。

3.承担过的类似工程监理业绩须同时提供①中标通知书或免招标相关证明扫描件、②监理合同扫描件。

总监理工程师或总监理工程师代表身份信息以监理合同中的名字为准。如果监理合同未能清晰反映总监理工程师或总监理工程师代表身份信息的，还需提供由业主出具的加盖业主单位公章的证明材料。

5 

第三章评标办法（综合评估法）/详细评审/2.2.4（2）/监理范围、监理内容、重难点及合理化建议（5分）

好：监理大纲对本工程涵盖所有专业均编写监理大纲，专业齐全完整；监理机构设置合理，专业配备齐全、合理；监理大纲中对工程重难点进行描述清楚、正确，能针对全部的重难点提出的监理管理对策，对专业和工序接口认识清楚；有完善的现场协调制度，协调方法和措施得力。认识全面、针对性强、措施具体。所提建议合理。单项分值[5,4]分；

中：监理大纲对本工程涵盖的部分专业有编写监理大纲，专业比较完整；监理机构设置比较合理，部分专业配备齐全、合理；监理大纲中对工程重难点的描述不够准确，能针对部分的重难点提出监理管理对策，对专业和工序接口认识不清；现场协调制度，协调方法和措施不够完善。认识不够全面、有针对性但措施不具体。所提建议部分合理。单项分值（4，3）分；

差：达不到“好”、“中”标准的情况。单项分值[3,0]分

好：监理大纲对本工程涵盖所有专业均编写监理大纲，专业齐全完整；监理大纲中对工程重难点（深基坑、装配式施工、悬挑脚手架、吊篮安装拆除、塔式起重机械安拆施工作业、施工电梯安拆施工作业、高压线保护、******居民影响）进行描述清楚、正确，能针对全部的重难点提出的监理管理对策，对专业和工序接口认识清楚；有完善的现场协调制度，协调方法和措施得力。认识全面、针对性强、措施具体。所提建议合理。单项分值[5,4]分；

中：监理大纲对本工程涵盖的部分专业有编写监理大纲，专业比较完整；监理大纲中对工程重难点（深基坑、装配式施工、悬挑脚手架、吊篮安装拆除、塔式起重机械安拆施工作业、施工电梯安拆施工作业、高压线保护、******居民影响）的描述不够准确，能针对部分的重难点提出监理管理对策，对专业和工序接口认识不清；现场协调制度，协调方法和措施不够完善。认识不够全面、有针对性但措施不具体。所提建议部分合理。单项分值（4，3）分；

差：达不到“好”、“中”标准的情况。单项分值[3,0]分。

6 

第三章评标办法（综合评估法）/详细评审/2.2.4（2）/监理机构设置和岗位职责、设施配备（5分）

好：监理机构设置合理，配备的各专业工程监理人员齐全、合理，满足本项目《监理人员配备要求表》各专业要求；监理人员持证上岗情况满足招标文件《监理人员配备要求表》要求。设施配备齐全、合理。单项分值[5,4]分；

中：监理机构设置比较合理，配备的部分专业工程监理人员齐全、合理，部分满足本项目《监理人员配备要求表》各专业要求；监理人员持证上岗情况部分满足招标文件《监理人员配备要求表》要求。设施配备部分齐全、不够合理。单项分值(4,3)分；

差：达不到“好”、“中”标准的情况。单项分值[3,0]分。

监理机构设置和岗位职责（3分）

好：监理机构设置合理，配备的人员数量满足本项目《监理人员配备要求表》各岗位要求；配备的人员持证情况和工作时间满足招标文件《监理人员配备要求表》的基本要求。单项分值[3,2.4]分；

中：监理机构设置比较合理，配备的人员数量部分满足本项目《监理人员配备要求表》各岗位要求；配备的人员持证情况和工作时间部分满足招标文件《监理人员配备要求表》的基本要求。单项分值(2.4，1.8)分；

差：达不到“好”、“中”标准的情况。单项分值[1.8,0]分。

设施配备（2分）

好：满足《本项目的主要试验检测仪器设备表》要求，设施配备齐全、合理。单项分值[2,1.6]分；

中：部分满足《本项目的主要试验检测仪器设备表》要求，设施配备部分齐全、不够合理。单项分值(1.6,1.2)分；

差：达不到“好”、“中”标准的情况。单项分值[1.2,0]分。

7 

第三章评标办法（综合评估法）/详细评审/2.2.4（2）/地铁保护措施（10分）

好：地铁保护措施方案对地铁保护的重难点进行描述清楚、正确，能针对全部的重难点提出的监理管理对策，对专业和工序接口认识清楚；有完善的地铁保护措施协调制度，协调方法和措施得力。认识全面、针对性强、措施具体。所提建议合理。单项分值[10,8]分；；

中：地铁保护措施方案对地铁保护的重难点进行描述不够准确，能针对部分的重难点提出的监理管理对策，对专业和工序接口认识不清楚；地铁保护措施协调制度、协调方法和措施不够完善。认识不够全面、有针对性但措施不具体。所提建议部分合理。单项分值（8，6）分；

差：达不到“好”、“中”标准的情况。单项分值[6,0]分。

好：地铁保护措施方案对地铁保护的重难点（施工前后地铁隧道普查、桩基础（含超前钻）施工影响、基坑支护施工及土方开挖影响、地铁隧道监测数据分析）进行描述清楚、正确，能针对全部的重难点提出的监理管理对策，对专业和工序接口认识清楚；有完善的地铁保护措施协调制度，协调方法和措施得力。认识全面、针对性强、措施具体。所提建议合理。单项分值[10,8]分；；

中：地铁保护措施方案对地铁保护的重难点（施工前后地铁隧道普查、桩基础（含超前钻）施工影响、基坑支护施工及土方开挖影响、地铁隧道监测数据分析）进行描述不够准确，能针对部分的重难点提出的监理管理对策，对专业和工序接口认识不清楚；地铁保护措施协调制度、协调方法和措施不够完善。认识不够全面、有针对性但措施不具体。所提建议部分合理。单项分值（8，6）分；

差：达不到“好”、“中”标准的情况。单项分值[6,0]分。

8 

第四章  合同条款及格式/第1章  合同协议书/3、工程规模

工程规模：荔湾区大坦沙AL******地块A1栋住宅、商场、文化站项目，建设用地面积约为9183.41平方米，容积率约为1.98，计容面积约为18191.92平方米，总建筑面积约为20524.5平方米，其中：高层住宅25层，建筑高度约为80米，建筑面积约为13660.27平方米；商业4056.25平方米，文化站建筑面积约为2155.9平方米，公厕52.1平方米，地下室建筑面积约为600平方米。项目地块内现有220KVA及110KVA高压线通过，本项目需完成高压线迁改后方可实施，具体迁改时间以供电部门完成时间为准。（注：以上数据仅基于现有资料提供，后续以招标人确认的方案为准。）

荔湾区大坦沙AL******地块A1栋住宅、商场、文化站项目，建设用地面积约为9183.41平方米，容积率约为1.98，计容面积约为18191.92平方米，总建筑面积约为20524.5平方米，其中：高层住宅25层，建筑高度约为80米，建筑面积约为13660.27平方米；商业4056.25平方米，文化站建筑面积约为2155.9平方米，公厕52.1平方米，地下室建筑面积约为600平方米。商业部分最大跨度为11米、文化站部分最大跨度为12米。项目地块内现有220KVA及110KVA高压线通过，本项目需完成高压线迁改后方可实施，具体迁改时间以供电部门完成时间为准。（注：以上数据仅基于现有资料提供，后续以招标人确认的方案为准。）

9 

第四章  合同条款及格式/附件C-2：本监理合同段主要监理人员配备要求表

详见附件1

详见附件1

10 

第四章  合同条款及格式/附件D: 拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表

详见附件2

详见附件2

11 

第四章  合同条款及格式/附件G.项目介绍/1.工程项目概况

1.1 项目概况：荔湾区大坦沙AL******地块A1栋住宅、商场、文化站项目，建设用地面积约为9183.41平方米，容积率约为1.98，计容面积约为18191.92平方米，总建筑面积约为20524.5平方米，其中：高层住宅25层，建筑高度约为80米，建筑面积约为13660.27平方米；商业4056.25平方米，文化站建筑面积约为2155.9平方米，公厕52.1平方米，地下室建筑面积约为600平方米。项目地块内现有220KVA及110KVA高压线通过，本项目需完成高压线迁改后方可实施，具体迁改时间以供电部门完成时间为准。（注：以上数据仅基于现有资料提供，后续以招标人确认的方案为准。） 

1.1 项目概况：荔湾区大坦沙AL******地块A1栋住宅、商场、文化站项目，建设用地面积约为9183.41平方米，容积率约为1.98，计容面积约为18191.92平方米，总建筑面积约为20524.5平方米，其中：高层住宅25层，建筑高度约为80米，建筑面积约为13660.27平方米；商业4056.25平方米，文化站建筑面积约为2155.9平方米，公厕52.1平方米，地下室建筑面积约为600平方米。商业部分最大跨度为11米、文化站部分最大跨度为12米。项目地块内现有220KVA及110KVA高压线通过，本项目需完成高压线迁改后方可实施，具体迁改时间以供电部门完成时间为准。（注：以上数据仅基于现有资料提供，后续以招标人确认的方案为准。） 

12 

第五章 委托人要求

详见附件3

详见附件3

13 

第六章  投标文件格式

评审索引表/监理大纲部分评审

详见附件4

详见附件4

14 

第六章  投标文件格式

九、监理人员承诺函

详见附件5

详见附件5

15 

第六章  投标文件格式

十一、拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表

详见附件6

详见附件6

16 

第六章  投标文件格式

十三、资格审查资料/（三）总监理工程师简历表

详见附件7

详见附件7

序号

岗位

最低要求数量

基本要求

备注（应提供如下证明材料等）

1

总监理工程师

1名

1、资格要求与招标公告要求一致；

注册监理工程师执业证书、毕业证、业绩证明材料

2

土建（含装修）专业监理工程师

2名

1、房屋建筑工程相关专业中级或以上职称；持有注册监理工程师证或监理员上岗证或培训证。

2、具有3年以上工程监理从业经历；

职称证书、注册证或上岗证或培训证、项目管理经验证明材料

3

机电专业监理工程师

1名

机电安装工程相关专业中级或以上职称；持有注册监理工程师证或监理员上岗证或培训证。

职称证书、注册证或上岗证或培训证

4

安全工程师

1名

房屋建筑工程相关专业中级或以上职称；持有注册安全工程师证书或安全培训证书或安全员上岗证。

职称证书、注册证或培训证或上岗证

5

监理员（含资料员、送检）

1名

工程相关专业初级或以上职称，持有注册监理工程师证或监理员培训证或上岗证。

职称证书、注册证或培训证或上岗证

6

总计

6名

备注：

1、已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于注册监理工程师的香港专业人士[香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定]，可承担相应专业监理工程师岗位。

2、工程监理从业经历以毕业证书(以最高学历为准)颁发时间起至投标截止时间计算。

3、本表监理人员在合同签署之日起7日内按照本表要求配备人员，报业主审核、面试后确定，上报人员须满足不低于表中约定的专业、职称、资格证、数量等要求。业主如发现人员不符合要求的，监理单位应在3日内更换符合本表要求的人员，否则按人员缺勤处违约责任。

附注：

1、上述C-1、C-2表中所列主要监理人员（总监、专监）配额为最低限度；且在本标段服务期内，不能在其他工程项目上重复任职。

2、土建工程师包括土建、结构、装修等专业；机电工程师包括 机电、给排水、电气、暖通空调、智能化等专业；

3、各类助理人员配额由监理单位提供。

序号

岗位

拟投入人员数量

人员简述

（如职称、注册证书或上岗证或培训证、工作时间等内容）

1

总监理工程师

2

土建（含装修）专业监理工程师

3

机电专业监理工程师

4

安全工程师

5

监理员（含资料员、送检）

6

总计

序号

名称

单位

数量

型号及编号

自有或租赁

1

DUOII以上微机（上网）

台

1

2

激光打印机

台

1

3

电话

台

N

4

传真机

部

1

5

数码照相机或照相机加扫描仪

部

1

6

测量仪器

套

1

7

对讲机

台

≥3

……

……

……

序号

名称

单位

数量

型号及编号

自有或租赁

1

DUOII以上微机（上网）

台

2

激光打印机

台

3

传真机

部

4

数码照相机或照相机加扫描仪

部

5

测量仪器

套

6

对讲机

台

……

……

……

序号

岗位

最低要求数量

基本要求

备注（应提供如下证明材料等）

1

总监理工程师

1名

1、资格要求与招标公告要求一致；

注册监理工程师执业证书、毕业证、业绩证明材料

2

土建（含装修）专业监理工程师

2名

1、房屋建筑工程相关专业中级或以上职称；持有注册监理工程师证或监理员上岗证或培训证。

2、具有3年以上工程监理从业经历；

职称证书、注册证或上岗证或培训证、项目管理经验证明材料

3

机电专业监理工程师

1名

机电安装工程相关专业中级或以上职称；持有注册监理工程师证或监理员上岗证或培训证。

职称证书、注册证或上岗证或培训证

4

安全工程师

1名

房屋建筑工程相关专业中级或以上职称；持有注册安全工程师证书或安全培训证书或安全员上岗证。

职称证书、注册证或培训证或上岗证

5

监理员（含资料员、送检）

1名

工程相关专业初级或以上职称，持有注册监理工程师证或监理员培训证或上岗证。

职称证书、注册证或培训证或上岗证

6

总计

6名

序号

岗位

最低要求数量

基本要求

备注（应提供如下证明材料等）

1

总监理工程师

1名

1、资格要求与招标公告要求一致；

注册监理工程师执业证书、毕业证、业绩证明材料

2

土建（含装修）专业监理工程师

2名

1、房屋建筑工程相关专业中级或以上职称；持有注册监理工程师证或监理员上岗证或培训证。

2、具有3年以上工作时间；

职称证书、注册证或上岗证或培训证。

3

机电专业监理工程师

1名

机电安装工程相关专业中级或以上职称；持有注册监理工程师证或监理员上岗证或培训证。

职称证书、注册证或上岗证或培训证

4

安全工程师

1名

房屋建筑工程相关专业中级或以上职称；持有注册安全工程师证书或安全培训证书或安全员上岗证。

职称证书、注册证或培训证或上岗证

5

监理员（含资料员、送检）

1名

工程相关专业初级或以上职称，持有注册监理工程师证或监理员培训证或上岗证。

职称证书、注册证或培训证或上岗证

6

总计

6名

序号

名称

单位

数量

1

DUOII以上微机（上网）

台

1

2

激光打印机

台

1

3

传真机

部

1

4

数码照相机或照相机加扫描仪

部

1

5

测量仪器

套

1

6

对讲机

台

≥3

监理大纲部分评审

监理范围、监理内容、重难点及合理化建议

/

监理机构设置和岗位职责、设施配备

/

质量控制监理措施

/

安全文明施工及环保监理措施

/

进度控制监理措施

/

投资控制措施

/

地铁保护措施

/

合同、信息管理方案

/

监理组织协调内容及措施

/

监理大纲部分评审

监理范围、监理内容、重难点及合理化建议

/

监理机构设置和岗位职责

/

设施配备

/

质量控制监理措施

/

安全文明施工及环保监理措施

/

进度控制监理措施

/

投资控制措施

/

地铁保护措施

/

合同、信息管理方案

/

监理组织协调内容及措施

/

序号

岗位

拟投入人员数量

人员简述

（如职称、注册证书或上岗证或培训证、工作时间等内容）

1

总监理工程师

2

土建（含装修）专业监理工程师

3

机电专业监理工程师

4

安全工程师

5

监理员（含资料员、送检）

6

总计

序号

名称

单位

数量

型号及编号

自有或租赁

1

DUOII以上微机（上网）

台

1

2

激光打印机

台

1

3

电话

台

N

4

传真机

部

1

5

数码照相机或照相机加扫描仪

部

1

6

测量仪器

套

1

7

对讲机

台

≥3

……

……

……

序号

名称

单位

数量

型号及编号

自有或租赁

1

DUOII以上微机（上网）

台

2

激光打印机

台

3

传真机

部

4

数码照相机或照相机加扫描仪

部

5

测量仪器

套

6

对讲机

台

……

……

……

姓  名

年龄

执业资格证书（或上岗证书）名称

职  称

学历

拟在本项目任职

工作年限

从事监理工作年限

******学校

年毕业于            学校        专业

主要工作经历

时  间

参加过的类似项目

担任职务

委托人及联系电话

姓  名

年龄

执业资格证书（或上岗证书）名称

职  称

学历

拟在本项目任职

工作时间

从事监理工作时间

******学校

年毕业于            学校        专业

主要工作经历

时  间

参加过的类似项目

担任职务

委托人及联系电话